Apa yang kamu ketahui tentang agen properti? Mungkin masih banyak orang belum menyadari bahwa pekerjaan ini cukup penting. Bahkan, pemerintah juga telah membuatkan aturan khusus untuk pekerjaan ini.

Agen properti juga sering disebut dengan nama makelar properti. Tugasnya sendiri adalah menjadi perantara antara pembeli dengan penjual. Tugas lainnya adalah mempermudah proses transaksi jual beli tersebut.

Pekerjaan ini dibagi dalam dua kelompok. Pertama adalah seorang yang bekerja secara mandiri dan independen. Kedua adalah seorang pekerja di bawah naungan perusahaan dan biasanya agen tersebut telah memiliki sertifikat.

Beberapa Hal Tentang Agen Properti

Ada banyak sekali hal menarik dalam pekerjaan ini. Selain karena telah mendapatkan paying hukum, pekerjaan ini juga cukup menjanjikan. Sebelum menjadi agen property, ada beberapa hal yang harus kamu ketahui dan pelajari.

1.      Pengertian

Pengertian tentang agen properti adalah semua pihak yang menjadi perantara antara pembeli dan penjual. Pihak tersebut bisa bekerja secara independen atau bahkan bekerja di bawah naungan perusahaan.

Seorang advisor telah mendapatkan ketetapan hukum lewat Permendag yang mengatur tentang properti. Artinya, ada banyak sekali ketentuan dari pemerintah yang harus dipatuhi setiap agen.

Dalam peraturan tersebut juga telah diatur bagaimana pembagian hasil atau komisi setiap penjualan. Detail komisi bisa dilihat di bawah ini:

• Komisi 3%: harga properti 1M atau dibawahnya.
• Komisi 2,5%: harga properti 1M sampai 3M.
• Komisi 2%: harga properti 3M atau diatasnya.
• Komisi 5%: untuk properti sewa atau kontra.

Bagi perusahaan yang ingin terjun dalam dunia ini, maka harus memenuhi syarat terlebih dahulu. Selain harus memiliki SIU-P4, perusahaan juga harus terdiri dari setidaknya 2 orang, pimpinan dan advisor.

2.      Tugas dan Kewajiban

Sebelumnya, kamu sudah memahami tentang agen properti. Lalu, seperti apa tugas dan kewajibannya? Supaya lebih jelas, maka perhatikan baik-baik informasi di bawah ini.

• Menyediakan dan memberikan informasi akurat kepada calon klien mengenai kondisi serta harga properti terbaru.
• Membuat daftar properti yang tepat untuk calon pembeli berdasarkan jangkauan harga serta kebutuhan pembeli.
• Menyediakan saran dan solusi kepada pemilik properti yang sedang menjual properti mengenai cara memikat perhatian calon pembeli.
• Menyediakan layanan untuk konsultasi kepada pemilik properti untuk mempengaruhi calon pembeli supaya menyetujui kontrak jual beli.
• Memberikan perbandingan jenis properti yang sama di sebuah kawasan tertentu dengan tujuan menentukan harga terendah hingga tertinggi.
• Memandu pembeli dan penjual selama proses transaksi berlangsung.
• Mengelola daftar kontrak dan dokumen yang diperlukan.
• Membantu mempromosikan properti lewat iklan atau layanan listing.
• Menampilkan daftar listing kepada calon pembeli.

3.      Manfaat Menggunakan Agen Properti

Menahani tentang agen properti memang sangat menguntungkan. Apalagi, pekerjaan ini juga memberikan keuntungan sangat besar. Sedangkan keuntungan jika kamu menggunakan agen properti adalah sebagai berikut:

• Biasanya, setiap agen sudah memiliki spesialisasi sendiri sehingga memahami dengan benar properti yang ditawarkan.
• Hemat waktu dan bisa lebih fokus pada penjualan. Penjual bahkan tidak perlu khawatir menerima terlalu banyak panggilan telepon dari calon pembeli.
• Proses penjualan biasanya juga jauh lebih cepat karena advisor menggunakan beberapa metode, salah satunya adalah listing.

4.      Tips Memilih Agen Properti

Hal terakhir tentang agen properti adalah bagaimana cara memilinya. Ada banyak advisor baik secara mandiri atau korporasi. Namun, informasi di bawah ini bisa dijadikan salah satu alternative memilih.

• Cari tahu profil advisor tersebut, baik agen independen atau di bawah naungan perusahaan.
• Cari tahu bagaimana pihak tersebut menawarkan atau mengiklankan properti, baik secara offline atau online.
• Lihat reputasi tentang agen properti. Cari tahu jika berada di bawah naungan perusahaan apakah perusahaan tersebut memiliki lisensi atau penghargaan atau tidak. Lihat juga track record perusahaan tersebut.
• Lihat testimony dari klien sebelum apakah puas dengan layanannya atau tidak.
• Cari agen yang memiliki spesialisasi pada area tersebut. Tujuannya untuk mempermudah mencari rumah paling terjangkai di lokasi strategis.
• Cari agen dengan kemampuan negosiasi tinggi.

Karena kamu telah memahami agen properti, maka tidak ada salahnya menekuni pekerjaan tersebut. Kamu bisa bergabung bersama HaiProperti untuk memahami lebih jauh tentang agen properti dan seperti apa saja keuntungannya.